Календарь

Январь 2013
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Дек   Фев »
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031  

Архивы

Чем заменим кредиты на жилье?

Инга МиНДАЛЁВА

Около 7 тысяч минских семей к концу 2002 года улучшат свои жилищные условия. Под это предусмотрено выделение 30,8 миллиарда рублей кредитных ресурсов. Как пояснил журналистам директор Управления капитального строительства Мингорисполкома Иван Туров, 17 миллиардов из этой суммы поступят по линии Минфина, остальное — с жилищно-инвестиционного фонда. В очереди на строительство жилья сегодня состоит более 129 тысяч столичных семей, из них 50 тысяч — молодых.

В 2001 году было построено 1000 квартир минчанам, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в 2003-м планируется сдать 2200.

Для большинства граждан получение льготного кредита — единственная возможность получить свой «уголок», пусть и через 10-15 лет ожидания. Но в самое ближайшее время с жилищными кредитами может возникнуть проблема. По плану совместных действий Нацбанка Белоруссии и Центробанка России по переходу к единой валюты, с 2004 года будет запрещено эмиссионного кредитование дефицита бюджета, а значит, и жилищного строительства. По словам главного экономиста отдела финансового и инвестиционного анализа департамента исследований и статистики Национального банка Елены Маталыга, в проекте бюджета республики на следующий год запланировано 140 миллиардов рублей под выделение льготных эмиссионных кредитов на строительство жилья. Это на 8 миллиардов больше по сравнению с 2002 годом. Однако с учетом роста цен в этой области в реальном выражении эта сумма будет меньшей, чем нынешняя.

Как подчеркнула Елена Николаевна, сегодня 14,7 процента от всего объема инвестиций в строительство составляют эмиссионного кредитные ресурсы Нацбанка. С учетом мероприятий по введению единой валюты встал вопрос о замяшчэнни их альтернативной источником. Самим белорусским банкам пока не хватает на это собственного капитала: он не превышает 4,7 процента валового внутреннего продукта. От всего объема кредитов на строительство жилья собственные средства банков не превышают 2 процентов. Ситуацию усугубляет высокий процент проблемных кредитов — 12,5 процента (в то время как по мировым нормам это всего 5 процентов). Две трети из них — долгосрочные, которыми и являются кредиты на жилье.

Проблема собственной жилплощади, пожалуй, самая актуальная в крупных городах. В столице — тем более. Ни всех условия позволяют ждать по 15 лет в очереди при горисполкоме, граждане пытаются строиться за свой счет. А цены, надо сказать, совсем не скромные. Если для «льготникав», кто получил 10-процентный кредит, квадратный метр обойдется в 180-220 долларов, то остальным, бескрэдытникам — более чем в 300. В Красном Бору метр стоит 323 доллара, в центре — 358. Для таких граждан действенной помощью может стать валютный кредит, который начал издаваться АСБ «Беларусбанк» с июня этого года. По словам директора Департамента кредитования населения банка Владимира Романчука, на начало сентября кредитом воспользовались 1,5 тысячи человек, взяв более 3 миллионов долларов. Кредит выдается независимо от потребности в жилище и метража сроком на 6 лет и составляет 90 процентов от стоимости жилья. Ставка — 15 процентов годовых, ежемесячный взнос, который равняется 23 долларам с 1000, можно погашать как в американской валюте или евро, так и в рублях. Оформление кредита происходит в филиале банка по месту прописки.

SQL - 18 | 1,424 сек. | 7.42 МБ