Жильцов с Революционной изгоняют из домов в сделку туристы

  • Александр Лычавко, TUT.BY
Скандальная история с разрушением исторического Наследие на улице Революционной в Минске тянется уже не первый год. В сделку будущим туристы жилые дома здесь стремятся если не снести, то "облагородить" так, что потом в них и жить НЕ хочется. TUT.BY разобрался в противостоянии жильцов и власть.
"Ты помнишь, как все начиналось?" Четыре года назад был варварски снесен дом № 17 по Революционной, — сейчас на разабраць Город уже стоит офисное здание от застройщика — ООО "тапас", помещения предлагаются по полторы тысячи долларов за "квадрат". Минкульт утверждает, что разрешение на сносях не дававший, делом занялась прокуратуры, но виновных до сих пор не нашли.
Сейчас со своих исконно мест пытаются выжить обитателей домов по четной стороне улицы — № № 24, 26, 32. Для чего? Власти Решили сделать Революционную пешеходную улица для туристов, Который, как мы все знаем, десятками тысяч к нам поедут на городских Электричка в канун Чемпионат мира по хоккею и будут жить в пятизвездочных отель-высотках. "Минский курьер" пишет, что, Вероятно, в доме № 24 разместят апарт-отель — гостиницы, номера в Котор будут состоять из апартаментов.
Отправляемся по Указания адресу. Это здание было построено в начале 20 века как доходный дом Залкинда, где квартиры сдавались внаем. С 1910 по 1913 год здесь размещалась Алексеевская (в Честь наследника престола Цесаревич Алексея) Частная женская Гимназия Е.Рейман (после она переехала в известный красный дом по Современному Михайловск переулку). Вот этот дом сто лет назад, в окружении гостиницы "Варшава" и "Ливадия".
А вот так он выглядит сейчас.
Поднимаемся в "апартаменты". На третьем этаже нас встречают Александр и Галина Корженевские и Александр Беренков. Хоромы Действительно изделие соответствует всем требуемым приглянуться богатым Туристы: потолки четырехметровой высоты, общая площадь четырехкомнатной квартиры — 95 "квадратных", Даже кухни здесь по 11-14 квадратных метров. И метровой толщины стены.
Александр Беренков Рассказывает, что он родился в роддоме напротив тюрьма, а Их большая семья с бабушкой тогда занимала комнату, где сейчас находится Гостиная Корженевских. Когда-то жильцов здесь было намного больше, с 95-го года жили три семьи, а теперь на третьем этаже остались две жилые квартиры. Этаж, похожие на коммуналку, представляет собой совместное домовладение; Коридор в жильцов общий, а комнаты, кухни и санузлы — свои. В 1961-1962 годах проходил капремонт с отселением жильцов; д. дом провели канализацию и газ вместо прежних удобств во двор и керосинок д. комнат. Полстолетия дом стоит без основательного ремонта, Хотя Мелкие нет-нет да и проводились. Так, в 2000 году собирался приехать Юрий Лужкову и посетить офис МТС в соседней доме — к приездом высокого Гость кое-что подновили. Но гость так и не приехал.
Двадцать лет назад жильцов Впервые попытались выселить нахрапом.
Полковник Минского городского совета народных депутатов № 425 от 4 августа 1993: "На протяжении длительного времени в исполком горсовета поступают обоснованные жалобы гражданам, проживающих в доме № 24 по улице Революционной, на неудовлетворительные Условия проживания в связи с неисправным техническим состояние дома. Учитывая изложенное и значительные материальные затраты, необходимые на реконструкция здания, исполком Минского городского совета народных депутатов решил: 1. Человеком Предложение Центрального райисполкома и производственно-коммерческой фирмы "Алатан" о реконструкции жилого дома № 24 по ул.Революционной с отселением Семей … "
Жильцы рассказывают, что "Алатан" Им Даже путевки в Турцию предлагал, лишь бы те подписали договор на отселение. За три года удалось отселить жильцов 9 квартир, еще 9 выселяться отказались. Медведев Решения № 223 от 13 марта 1997 постановил: "Полковник мингорисполкома от 04.08.93 № 425" О реконструкции дома № 24 по ул.Революционной "в Части предоставления права ПКФ" Алатан "произвести реконструкция вышеуказанного дома отменить".
В 2001 году "нарисовалась" новая контора: "Веретекс-М". Полковник мингорисполкома № 1410 от 30 октября того года был утвержден договор-обязательство Между этой компани и мингорисполкома в лице главы администрации Центрального района г.Минск Попкова О.И. Что за договор? А вот: "2.1. ЦЕЛЬ договор является привлечение внебюжетных Средство на отселение жильцов из аварийного дома № 24 по ул.Революционной с последующим отчуждением "Объекты" в собственность "покупатель" в установленном порядку ". На собрания жильцам предлагали по 700 долларов за квадратный метр.
С этого момента и начинается основна проблема жильцов дома: Их пытаются выселить из Якоби аварийного дома — мол, об Их же дурного заботятся. Позвольте-ка: а когда же это было новым народом экспертной комиссии о том, что дом признан аварийно? Да вот, пожалуйста, в том же самом решении № 1410 сказано: "Постоянно действующая межведомственная комиссия администрации Центрального района признала жилой дом № 24 по ул.Революционной НЕ отвечающим установленным санитарно-техническим требования и непригодным для проживания. Учитывая аварийно состояние здания, в целях привлечения внебюжетных Средство на разабраць реконструкция и отселение жильцов Минский городской исполнительный комитет РЕШИЛ: 1. Признать дом 24 по ул.Революционной аварийно, грозящим обвал и перевести разабраць в нежилой фонд ". В письме из администрации Центрального района за подписью замглавы Д.Новицкого сказано: "Согласна заключению выданного Центр научно-технических услуг по Строительство, основный несущие конструкции дома находятся в аварийно состоянии и производить разабраць ремонт экономические нецелесообразно".
Различных заключений комиссия и Решения судов в жильцов набралось Толстая кипа. Вот только Решения эти нередко противоречат друг другу. Так, управление инженерно работ ОАО "стройкомплекса" техническим заключением от 27 сентября 2007 указывает: "В целом состояние основна Части здания в осях 1-13/А-Л (кроме аварийно пристройки в осях 12-13/Г-Е) не вызывает опасений — обрушений, деформаций, смещению, дефектов, свидетельствующих о потеряю несущей способности, не выявлено. Дальнейшем эксплуатация основна Части здания в осях 1-13/А-Л Возможно. Для приведения здания в порядок (к соответствию нормативно требования) необходимое проведением ряда капитальных Мероприятие ". Или вот пояснения, данный Георгий Потаевым (доктор архитектуры, заведующим кафедрой "Градостроительство" БНТУ) в Суде в Марте 2011 года, которого суд назначил специалисты: "Ознакомившись с результатами технического обследования дома № 24 по ул.Революционной в Минске и проведя осмотры дома лично , я не вижу оснований для выселения жильцов, так как дом может быть отремонтирован без Их выселения ". И вот еще: акт общего весеннего осмотры здания комиссия из 11 человек от 15 апреля 2011 года. Неудовлетворительными признаны лишь СИСТЕМЫ водоснабжения и освещения плюс часть фасада по причина Крупнов трещинах, Который, как сказано в этом же акте, должна быть заделаны. И обще заключение: "На основании результатов осмотры комиссия считает, что здание требует капитального ремонта". Про аварийность — ни слова.
Кстати, несмотря на некоторые признания аварийности, отселенные еще в 1994 году квартиры № 3 и № 15 были впоследствии предоставлены в качество служебно жилых помещений, а после принятия мингорисполкома Решения о признании дома аварийно — приватизированы. Сильно смахивает на двойные стандарты.
В семье Корженевских — несовершеннолетняя дочь. На одном из судебно заседания представитель Управление финансов Центрального района Лариса Понкратова заявила: "Родители Должно заботиться о жизни и здоровье своих детей. Детям в условие аварийно обстановки жить нельзя. Если родители НЕ начнут думать о жизни и здоровье своих детей, то управление финансов будет ставить вопрос о лишении родительских прав ". Вот так — легко.
Но вернемся к трещинах. В 2008 году компания «Фарт и В» начала возводить на Немига очередной архитектурный шедевры — "Многофункциональный комплекс по ул. Немига в Граница улица Комсомольская — Городской Вал ". Ради него разбурили дома 24а и 26а по Революционной. Причем дом № 24а Должно были разобрать вручную, по кирпичику, и потом восстановить в другом город. Но разобрали дом вот каким способ:
Фото: А. и Г. Корженевские
Фото: А. и Г. Корженевские

И в результаты …
В цокольном этаже обнаружили несколько заложенных кирпич арок. Говорят, до революции здесь жил доктор и в помещениях с арками стоял запряженный лошадьми экипаж. Потом несколько лет было вот так:
Фото: А. и Г. Корженевские
Зато сейчас вот какая красотень, правда?
С крыши этого псевдоисторического новодела дом № 24 по Революционной выглядит так:
Правая часть здания — это упоминавшаяся выше пристройка, сделанно где-то в межвоенный период. В городах соединения этой пристройки с основна здание и пошли трещинах как ВНУТРИ, так и снаружи дома. Да и отчего бы Им НЕ пойти, если при возведении новостроя напротив строители поступали Даже вот так:
Фото: А. и Г. Корженевские
Из Своей квартиры на первом этаже пристройки вышла Надежда Бокач, беги посмотреть, во что превращают двор строители.
Фото: А. и Г. Корженевские
В надежда нар — своя печальная история. В злополучном доме № 24 она живете с 1958: сначала ютились в комнатка по 3-4 человека, после капремонта в нее появилась кухня и санузел. Как-то раз зимой ей не пришла платежка за коммунальные Услуги. Когда она пришла в кассовый центр разбираться, ей сказали, что она по своему адресу уже не проживает, а ОВИР успел Ее перепрописать в доме № 13А по Нововиленской. Выяснилось, что это администрация Центрального района просила суд выселить Надежда Бокач из Своей квартиры, что тот и утвердил. При этому на судебно слушании Надежда нар НЕ присутствовала по объективное причина. С помощью адвоката был составлен кассационный протест, и новый суд постановил отменить предыдущее нужны. Действительно, истец предоставлял другую квартиру взамен теперешней, однако при этому не была соблюден метраж жилой площади: сейчас общая площадь квартиры на Революционной составляет 35,48 м2, из Котор жилая площадь — 17,05 м2; В квартире же на Нововиленской общая площадь — 41,5 "квадрата", зато жилая — 16,2 м2. Кроме того, не была проведена и Оценка стоимости квартир. Два месяца назад такая Оценка все же состоялась, и выяснилось, что квартира в Якоби аварийно доме стоит 563,6 миллиона рублей, а в доме на Нововиленской — 492 миллиона.
Несправедливое нужны было Отменен, и "жировки" снова мат. операция Приходите. В них значатся и отчисления на капремонт, и техобслуживанием здания, и отопление (всего более 130 тысяч рублей), а платы за другие Партизан просто нет. Бабушка бы и отопление отключили, если бы могли, но система в этом старом доме такая несовершенна, что нет возможности "обрубить" одну квартиру, не оставив замерзать весь дом. Сейчас Надежда нар готовится к новой Оценка квартиры, учитывающей историко-культурную ценность, а очередной судебно слушание по поводу компенсации состоится уже после этой оценки.
В соседней здании — Революционная, 26 — остался последний жителей, Леонид Штутин, Который заселился сюда еще в 1944 году. Его тоже давно хотят выселить. Леонид Иосифович согласился на денежно компенсацию, но до сих пор никак не может получить свои деньги. Еще дальше стоит дом № 28, в которую лет сто назад была гостиница "Купеческая" на 10 номеров. Сейчас там Идет "реконструкция с реставрацией и приспособлением памятник архитектуры XIX-XX веков", но из-за нерадивости "реконструкторов-приспособленцев" в минувшем октября здесь вспыхнул Пожар.
Леонид Штутин вынужден мириться с такими неудобствами в своем доме

Дальше по Революционной располагался маленький, но уютный сквер. Вот на старых фото 1996 Галина Корженевская прогуливается там с дочерьми.
Фото: А.Корженевский
Фото: А.Корженевский

На заднем плане виден дом, жильцы которого тоже Боятся выселения и сносях, — Революционная, 32. Этот дом уникален тем эффективней, что умудрился "состариться" и стать аварийно всего за несколько месяцев, Хотя до этого простоял более ста лет. Все та же стройка протянулась и сюда, и теперь одним своим "щупальцем" полностью заняло Бывший скверик, а вторая охватило домик. Еще весной 2007 здание выглядело милым ухоженным домик. Потом началась стройка, строители начали вбивать сваи на расстоянии полутора метров от фасада. Но при этому фундамент дома № 32 не укрепили, и по Здание пошли трещинах. Повторим: сваи забивали на расстоянии полутора метров от стены.
Слева — стены дома, справа — буронабивные сваи ограждения котлована
Наталья Сержанович, проживающая на второй этаже, Рассказывает, что у них со стены падала посуды. Потом частичное укрепление фундамента все же сделали, но до конца дело НЕ довели: дом, укрепленный в одной Части, проседает в другой.
Видно, что укрепление фундамента НЕ опоясывает дом целиком
В аналитической записке по Результаты анализ документации строящегося здания от "Фарт и В" перечислены все меры, Который Должно были быть предприняты для обеспечения сохранности дома № 32, но по приведенным в этом же документе фотографиях видно, что большую часть таких-то мер попростому НЕ выполнили. Чтобы дом не развалился, разабраць укрепили стяжками Вдоль и поперек, и теперь по всему фасаду У него протянулся "экзоскелет" — железный рельсы создают впечатления, что дом заперли в клетку. Видимо, это обстоятельства стало еще одним поводу объявить дом непригодным для жилья.

Вот перед нами письмо из администрации Центрального района от 1 августа 2008 года. В нем сказано: "Вопрос отселения жилого дома № 32 по ул.Революционной Администрация района НЕ рассматривался. Полномочиями по подготовка документов для отселения дома ЗАО "Фарт и В" Никто не наделял. Согласна полученному заключению институт "Белжилпроект" о состоянии строительных конструкци жилого дома определено, что опасность обрушения конструкци здания на момент обследования отсутствует, и дом не является аварийно ".

Смотрим "Акт общего осеннего осмотры здания" за 2008 год. В графе "физический износ" значатся показатели от 10% до 30-35%; наибольший износ — в СИСТЕМЫ холодного водоснабжения (45%), хрустального (50%) и электрооборудования (65%). В заключении сказано: «2. На основании результатов осмотры комиссия считает, что: 2.1. Строение находится в удовлетворительном состоянии и нуждается только в текущем ремонт; 2.2. Строение требует капитального ремонта ".
Прошло несколько месяцев — и весной комиссия из шести человек снова обследовала этот же дом; пять из шести членов этой комиссии обследовали дом осенью и подписывали вышеупомянутый акт. По Результаты весеннего обследования был составлен отдельные акт, в которую уже — Внимание! — Показатели износа по каждому (!) Позиции, кроме тротуаров, составляют 90-100%. И Подписи под заключением: «2. На основании результатов осмотры комиссия считает, что: 2.1. Строение находится в аварийно состоянии; 2.2. Строение требует капитального ремонта ". Потрудитесь, уважаемые, объяснить, как это так получается: дом простоял сто лет и, с учетом капремонта в 1985 году, состарился всего на третей, а потом за осень-зиму резко одряхлел на все сто процентов?
Но и это еще не все. Институт "Белжилпроект" в том же 2009 году составил свое техническое заключение о состоянии строительных конструкци здания. Степень износа большинства элементов составляет от 20% до 45%, в стены подвала и фундамента — 50%, в перекрытия сводчатого — 60%. Комиссия делает выводы: "3.2. В соответствии с п.8.18 СНБ 1.04.01-04 фундаменты здания находятся в не вполне удовлетворительном состоянии и относятся к III категории, опасность обрушения отсутствует. 3.3. В соответствии с п.8.18 СНБ 1.04.01-04 наружные и Внутренний стены здания находятся в не вполне удовлетворительном состоянии и относятся к III категории, опасность обрушения отсутствует. 3.4. Ширина раскрытия выявленных ранее (в 2007 году) трещинах НЕ изменилась ".
Какая-то ромашка получается: аварийно — не аварийно …
И несмотря на противоречащие друг другу результаты обследования, Медведев Решения № 3003 от 17 декабря 2009 года за подписью Николь Ладутько постановляет: «1. Перевести жилой дом № 32 по ул.Революционной в нежилой с последующим проведением реконструкции в установленном Законодательство Республики Беларусь порядку ". А 7 июля 2011 Министерство культуры издает документ № 11-10/1509, которая "… Министерство культуры согласовывает перевод в нежилой фонд здания по ул.Революционной, 32, которая входит в спалучаны историко-культурной ценности …"
В декабря минувшего года очередной слушание по делу о доме № 32 состоялось в Верховном Суде Республики Беларусь. В постановлении Президиума имеются такие строки: "В Материалы дела имеются копии карточки Прием посетителей и заявления Сержанович Н.А., Калашниковой Г.П. и Других жильцов дома от 5 декабря 2009 года, из которй усматривается, что заявители обращались в Минский городской исполнительный комитет по Вопрос признания Их дома непригодным для проживания и перевода разабраць в нежилой фонд ". Как вы думаете: жильцы, Который через суд добиваются того, беги Их оставили жить в своем доме, Действительно просили бы признать Их дом аварийно?
Окна детско комнаты в Натальи Алексеевны выходят аккурат на стройка. Через пару лет, когда Строительство завершат, дети будут глядеть в стенку.
Если, конечно, к тому времени Их с родителями НЕ переселят. Наталья Сержанович предлагали переехать на Притыцкого, д. квартиру жилой площадью 35 м2, в то время как теперь на Революционной у них 42 жилых "квадратов". В соседней квартире живете пенсионерка Галина Калашникова. До того, как курс доллара отправился гулять восвояси, Ее однокомнатную квартиру (жилая площадь 23 м2, общая — 43 "квадрата") оценили в 280 миллионов рублей (тогда это было 88 700 долларов). Сейчас на эту сумму Галина Петровна сможет купить меньше 35 тысяч долларов. Конечно, такая подачка НЕ может устроить человека.
Жильцы дома № 32 опасаются, что Их домик снесут или так переделают "с реконструкция и приспособлением", что потом разабраць и не узнаешь. Их дом — двухэтажный; крыло новостроя на месть сквера — трехэтажное; дома № 26 и № 28, где Идет такая приспособленческая реконструкция, — двухэтажные; дом № 24 — снова трехэтажный. Добивающиеся правды жители предполагают, что застройщик хочет выстроить Вдоль Революционной сплошной трехэтажный комплекс.
Стройка нависает над старым домом. После завершения Строительство окна, и без того выходящие на Северной сторону, окончательно лишатся дневного света. Позади виднеется новодел на месть варварски снесенного дома № 17

Вот как злополучный участок Революционной выглядел в самом начале 2008 года. Пронумерованы "дома раздора». Домов № 17 и № 24а теперь нет.
Фото с форума Skyscrapercity.com
Фото с форума Skyscrapercity.com

Напомним, из Революционной хотят сделать пешеходную улица для туристов. Четыре года назад Директор администрации УКС Ленинского района Леонид Козаковский сказал по поводу отселения домовпо улицам Карла Маркса и Володарского:

— Что это за пешеходную улица с жильцами? Нигде в мире такого нет, беги в пешеходную зоне ходили люди и рассматривали Бель на балконах!
http://tut.by/